NANTES BEAUSEJOUR

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NANTES CHANTRERIE - Maison familiale 266 m² - 4 chambres - Jardin 700 m²

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NANTES CHANTRERIE - Maison familiale 266 m² - 4 chambres - Jardin 700 m²

NANTES 44300

664 000 € *

* 664000 € honoraires inclus

640 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : JF1638

NANTES CHANTRERIE - Maison familiale 266 m² - 4 chambres - Jardin 700 m² Située dans un environnement recherché de la Chantrerie, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et des pôles universitaires, cette maison familiale de 266 m² séduit par s... Voir plus NANTES CHANTRERIE - Maison familiale 266 m² - 4 chambres - Jardin 700 m²

Située dans un environnement recherché de la Chantrerie, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et des pôles universitaires, cette maison familiale de 266 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie confortables et fonctionnels : une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque et WC).

Le dernier niveau offre un espace indépendant de 49 m² Carrez (70 m² au sol), avec salle d'eau et WC, idéal pour un bureau, un espace de loisirs , des chambres ou une suite supplémentaire.

En complément, accessible depuis la véranda, un ensemble de plus de 34 m² (buanderie, lingerie, cellier, salle d'eau avec WC) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m² exposé sud-est, au calme, ainsi que d'un grand garage double de plus de 56 m² avec grenier et d'un carport.

Transports : bus ligne 75 à proximité immédiate, permettant un accès rapide aux facultés, à Carquefou et aux correspondances tramway ligne 1 (Beaujoire).
Environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et des bords de l'Erdre, avec un accès rapide au périphérique Est et au centre-ville de Nantes.

Visite virtuelle Matterport disponible sur demande

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Pour organiser une visite :
Jeanne Ferrier - 06 50 70 63 76
Agent commercial RSAC Nantes n° 2025AC00365 Voir moins

265.66 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 sde

NANTES CHANTRERIE - Maison familiale 266 m² - 4 chambres - Jardin 700 m²

Descriptif

Réf : JF1638

265.66 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Accès Bus

3 min

Accès tramway

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

43.82 m2

Jardin

Oui

Année construction

2002

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Couvert

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

120.3 kWh/m2 par an

Conso Energ

125.7 kWh/m2 par an

Surface terrain

700 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 125.7 kWh /m².an 120.3 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À visiter sans tarder !

Le prix de vente de cette maison est de 690 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1292

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La maison dispose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et une salle de bains.
Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Une opportunité rare sur ce secteur prisé, parfaite pour une vie de famille confortable.

Le prix de vente de cette maison est de 669 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1362

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé